Hírfolyam - 2026. május 18., hétfő

Ingatlan vásárlásakor levonható-e az Áfa, ha az előleg számla Áfa-ja nem került levonásra?
2022-ben a cég új lakóingatlan vásárlására előleget fizetett. A számla 5% áfatartalmát nem helyezte levonásba, mert még nem tudta mi lesz a lakóingatlan sorsa. 2025 január 01 dátummal felvette a lakóingatlan bérbeadási tevékenységet és ezzel egyidőben adókötelessé is tette a bérbeadást. 2025.05.19-én elkészült az ingatlan és így a számla is, szintén 5% áfatartalommal A számla végösszege 5%-os áfával 29.650.000 - 5%-os fizetett előleg 29.650,000,- ft, tehát nulla lett. Kérdésem az, hogy 2025-ben , amikor már választotta az adókötelessé tételt az ingatlan bérbeadásra az adózó levonhatja-e a beszerzett ingatlan 5% áfáját, annak ellenére, hogy az előleg elszámolásakor nem vonta le?

A NAV folytatja a házipénztár-ellenőrzéseket, és új ellenőrzési fókuszpontot is meghatározott
A NAV folytatja a kkv-k házipénztár-állományainak ellenőrzését. Több száz milliárd forintnyi készpénzt tartanak a vállalkozások házipénztárban bankszámla helyett, az érintett cégeknél a készpénzállomány tartósan az árbevétel 8–15 százalékát teszi ki. Ez működési szempontból indokolatlanul magas arány. A hatóság a tulajdonosi kölcsönök és vezetői felvétek valódiságát is vizsgálja. Új fókuszpont a fejlesztési tartalékok határidős, szabályos felhasználása.

NAV: leggyakoribb hibák az szja-bevallásokban
Az eddig beérkezett szja-bevallásokból kiderült, hogy a leggyakoribb hibák a gyermekek után járó kedvezményeknél merülnek fel. Ezért a NAV segít a szülőknek: összefoglalta a tipikus, összességében leggyakoribb bevallási hibákat, közte a négy vagy több gyermeket nevelő anyák kedvezményének igénylését, vagy a csecsemőgondozási díj, a gyermekgondozási díj és az örökbefogadói díj kedvezményének igénylését.

Alkotmánybíróság: alaptörvény-ellenes az önkormányzati szolidaritási hozzájárulásról szóló kormányrendelet
Az Alkotmánybíróság azt sérelmezte, hogy nem tették lehetővé, hogy az Országos Bírói Tanács véleményezze, visszamenőleges hatállyal kell alkalmazni, és a döntésekről vitának nincs helye.

Változik a pénzmosás elleni bejelentés módja
A NAV 2026. május 26-tól kivezeti a pénzmosás elleni gyanú bejelentésére szolgáló ÁNYK VPOP_PMT17 nyomtatványt. A pénzmosás elleni gyanú bejelentését ezután az ONYA felületén kell megtenniük a NAV felügyelete alá tartozó szolgáltatóknak. Ha a kijelölt személy nem a szolgáltató képviselője, a rendszer nem biztosít automatikusan jogosultságot a bejelentés megtételére.

Helyi iparűzési adó előlege
Mezőgazdasági őstermelő 2025. évre az egyszerűsített adómegállapítást választotta. 2024. évben bevétele meghaladta a 12 millió forintot, így a 120 ezer forint tételes adót fizette meg. 2025. évben a bevétele kevesebb volt mint 12 millió forint és 2026. évre nem választja az egyszerűsített adómegállapítást. Milyen előlegeket kell bevallania a 25HIPA bevallásban?

Értékesítésre váró ingatlan áfássá tétele
Ingatlan értékesítés miatti felújítás ÁFA visszaigénylésével kapcsolatos állásfoglalásukat köszönettel megkaptam. Ezzel kapcsolatosan felmerült, hogy mivel még az ingatlan nem került eladásra, most be jelentkezhetünk-e az ingatlan eladásra ÁFA körbe? Mert akkor a cég áfásan adná el az ingatlant és akkor nem kellene a felújításra visszaigényelt áfát visszafizetni. Ha ez így szabályos, akkor elegendő-e most bejelentkezni pl. május 1-i hatállyal, vagy visszamenőlegesen kellene (persze a 15 napos bejelentési kötelezettségen így túl lennénk) bejelentkezi az ÁFA alá? Úgy gondolom, hogy ha bejelentkezünk az ÁFA körbe ingatlan értékesítés tekintetében, akkor a felújítási költségek áfáját nem kell időarányosan visszafizetni és FAD-os számlát kell kiállítani az ingatlan értékesítéséről.

Ajándékutalvány üzletpolitikai célból
KATA-s egyéni vállalkozó magánszemélyeknek tart csoportos pilates edzéseket. Ingyenes ajándékutalványt szeretne adni, az első próbaórára, ami 100% kedvezményt biztosít a felhasználónak. Az 2026-os SZJA tv. 1.sz. melléklet 8.14 pontja szerint ez adómentes?

Összevont adóalap adóját csökkentő családi kedvezmény
Családi kedvezmény érvényesítésével kapcsolatban szeretném kérdezni, hogy az összevont adólapba tartozó összes jövedelem adóját lehet-e csökkenteni a családi kedvezménnyel. Ezt azért szeretném kérdezni, mert van egy magánszemély aki 2025-ben pár hónapig önkéntes tartalékos katonaként szerzett jövedelmet, ami az szja tervezetében a 4-es soron szerepel. A jövedelem elszámolásakor a munkahelyén azt mondták neki hogy ennél a jövedelemnél nem érvényesíthető családi kedvezmény. Az ügyfélkapuján keresztül a NAV ÜPO felületén lekérdeztem a járulékadatait havonta, és ott az szerepel, a foglakoztató Honvédelmi Minisztérium, a heti munkaidő 40 óra, alkalmazás minősége katonai szolgálatot teljesítő önkéntes tartalékos katona, valamint szerepel a levont adó és a levont tb járulék. Önök szerint van esetleg olyan jövedelem, ami az összevont adóalapba tartozik , - mint például a fent megnevezett önkéntes tartalékos katona jövedelme - de az adóját nem lehet csökkenteni családi kedvezménnyel?

FAD-os-e az alvállalkozó?
Tényvázlat: - Építési tevékenység - Villanyszerelési kábel beépítési munka, alvállalkozóként végezve - Helyszín: néhány éve épült, használatbavételi engedéllyel rendelkező irodaépületben végzett munka - A villanyszerelés üzembe helyezéséhez az ELMÜ/EON tervjóváhagyása kell - A fővállalkozóval a beruházó FAD-os szerződést kötött - A fővállalkozó velünk alvállalkozóval is a FAD-os szerződést kötött a kábel beépítésére, és e szerint fordított adózású számlát állítottunk ki. Ugyanakkor bizonytalanok vagyunk helyes volt-e a FAD-os számlánk. Kérem segítségét, mi az ön véleménye?

Saját könyv eladása katásként
Katás egyéni vállalkozó (pszichológus) írt egy könyvet amit saját kiadásban gondolt megvalósítani és értékesíteni. A saját könyv értékesítését bevinné az egyéni vállalkozásba, de így csak magánszemélyeknek tud eladni a Kata tv. értelmében. Ha saját könyvét könyvesboltban is árusítaná, így a könyvesbolt cégeknek számlát kellene kiállítania, megteheti-e ezt adószámos magánszemélyként a katás egyéni vállalkozás fenntartása mellett?

A Tisza-kormány adóprogramja
A Tisza-kormány elsőként az alacsonyabb jövedelműek adójóváírását vezetheti be. Két célzott csökkentés várható: a vényköteles gyógyszerek áfáját nullára, a tűzifa és egyes élelmiszerek kulcsát jelentősen csökkentenék. A mediánbér alatt keresők adójóváírással nettó többletet kapnának. Az 1 milliárd forint feletti nettó vagyonra évi 1 százalékos vagyonadó kerülne bevezetésre. A kata visszaállítása is szóba kerülhet. TAO-kedvezmény igényelhető legalább 100 millió forintos környezeti beruházásra.

A nyugdíjbiztosítások utáni adójóváírás nem jár automatikusan
A támogatott nyugdíjbiztosítási szerződésekhez igényelhető adójóváírás nem jár automatikusan. Az összeget csak azok számlájára utalja az adóhatóság, akik ezt a május 20-ig benyújtandó szja-bevallásukban külön igénylik. A támogatott nyugdíjbiztosítás keretében az állam az adott adóévben befizetett összeg 20 százalékát, maximum 130 ezer forintot ír jóvá az ügyfél biztosítási számláján, amennyiben ezt az igényét az ügyfél külön feltünteti a személyi jövedelemadó-bevallásában.

Véget ér a moratórium: árat emelnek a bankok
Július elsejétől több nagybank is emeli a lakossági számlavezetési és a tranzakciós díjakat, miután június 30-án lejár a másfél éves moratórium. A változás mértéke bankonként eltérő, de az infláció hatását már többen érvényesítik. A másfél éves moratórium lejártával a bankok megkezdik az inflációnak megfelelő díjkorrekciót a lakossági számláknál. Árat emelnek a bankok így drágít az OTP, az Erste, a CIB és a K&H.

Független könyvvizsgálói e-jelentés: változásról tájékoztat a Magyar Könyvvizsgálói Kamara
Az elektronikus okiratban kiállított és elektronikusan aláírt független könyvvizsgálói jelentés a céginformációs szolgálatnál közzététel céljából a beszámolóval letétbe helyezhető, így aláírás nélküli, PDF formátumú változat megküldésére/átadására nincs szükség – hívja fel a figyelmet weboldalán a Magyar Könyvvizsgálói Kamara.

DH: egy év alatt 30 százalékkal drágult a panel Nyugat-Magyarországon
A Duna House friss adatai szerint Nyugat-Magyarországon a panellakások átlagos négyzetméterára 814 ezer forintra emelkedett, ami egy év alatt közel 30 százalékos drágulást jelent. A változás iránya is figyelemre méltó: 2025 áprilisában a nyugati panel négyzetméterára még 628 ezer forint volt, valamivel a keleti 653 ezer forintos szint alatt – egy év elteltével azonban már 16 százalékkal meghaladja azt. A regionális rangsor tehát megfordult, és a panelpiacon Nyugat-Magyarország lett az ország legdinamikusabban dráguló térsége.

Emelkedett a diákmunkások órabére
A nyári szünidő közeledtével számos cég már aktívan toborozza a diákmunkásokat az idei szezonra. Az ELTE-Trenkwalder Iskolaszövetkezet legfrissebb adatai szerint a munkáltatók idén átlagosan 2350 forint körüli órabért kínálnak a diákoknak, ami 8-9 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Az egyes szektorok között azonban továbbra is jelentős eltérések figyelhetők meg.

Szja-bevallás: ne hagyja elveszni a személyi kedvezményt!
A fogyatékossági támogatásban részesülők a személyi jövedelemadóból személyi kedvezményt vehetnek igénybe. Íme, a részletek.

Ingyenes ügyletek áfája (XXXII. rész)
Egyéni vállalkozás megszüntetése esetén az, hogy felmerül-e adókötelezettség, függ attól, hogy az áfa rendszerében jogutódlással történő megszűnésről van-e szó, de az sem kizárt, hogy csak az egyéni vállalkozás szűnik meg, az adóalanyiság nem.

Az Egyesült Államok nem alkalmazza a jeggyel rendelkező szurkolókra a tizenötezer dolláros vízumletétet
Az amerikai kormány nem alkalmazza a labdarúgó világbajnokság mérkőzéseire jeggyel rendelkező szurkolókra a 15 ezer dolláros vízumletétet, az intézkedés hatálya alá tartozó országok polgárainak esetében – közölte a washingtoni külügyminisztérium szerdán.

Visszatér a KATA: mire érdemes figyelniük a kisadózó vállalkozásoknak?
Kármán András a napokban bejelentette: pénzügyminiszteri programjának egyik legmeghatározóbb eleme a kisadózó vállalkozások tételes adójának (KATA) újbóli, széles körű bevezetése, amely alapjaiban rajzolhatja át a magyar munkaerőpiacot. A WHC Payroll szakmai elemzése szerint az intézkedés enyhítheti a vállalkozások adminisztrációs terheit és növelheti a rugalmasságot, ugyanakkor a kifizetői oldal számára ismét kiemelt kockázatkezelési feladatot jelent a színlelt munkaviszony elkerülése. Ezért a WHC hangsúlyozza: a 2022-es kivezetés óta az átalányadózás és az EKHO irányába elmozdult piac számára a KATA visszatérése egyszerre jelent egyszerűsítést és fegyelmezett bérszámfejtési, könyvelési kontrollt igénylő váltást.

Az egyéni vállalkozóknak, áfás magánszemélyeknek, őstermelőknek mindenképp foglalkozniuk kell a bevallással
Május 20. az egyéni vállalkozók, a mezőgazdasági őstermelők és az áfafizetésre kötelezett magánszemélyek szja-bevallásának is a határideje; akik az adóhivatal által kiajánlott tervezet felhasználásával kívánják teljesíteni a bevallási kötelezettségüket, azoknak mindenképpen be kell küldeniük azt, mert a tervezet nem válik automatikusan érvényes bevallássá - figyelmeztetett a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Világméretű problémát jelent a kiégés és a motivációvesztés
Kritikus szintre csökkent a globális munkavállalói elkötelezettség. A Gallup felmérése szerint jelenleg a munkavállalóknak csupán ötöde elkötelezett a hivatása iránt. A tendencia különösen aggasztó a 35 év alattiak körében.  A jelenség a becslések szerint évente 10 billió dollár kiesést okoz a világgazdaságnak az elmaradt termelékenység miatt. A szakértő szerint, ha az ember nem boldog abban a tevékenységben, amivel élete nagyobb felét tölti, az nemcsak a cég fejlődését gátolja, hanem a dolgozó életminőségét is tönkreteszi.

GKI: javultak a lakossági várakozások májusban
Jelentős mértékben javultak a lakossági várakozások májusban, a GKI Gazdaságkutató utoljára 2019-ben mért ennél magasabb bizalmi indexet - közölte a GKI csütörtökön közleményben.